1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Balvanera
Venezuela 1800
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Depto de 2 amb contrafrente con balcón amplio y muy luminoso en 4to piso.Cuenta con living-comedor cocina integrada con mueble de cocina bajo mesada y alzada
Espacio para lavarropas y heladera.
Hall de ingreso y distribuidor amplio con placard de guardado.
Baño completo con ante baño.
Dormitorio con placard
Pre instalación de aires.
Instalaciones todo eléctrico.
Aberturas DVh.
El edificio posee 12 pisos en donde se desarrollaron:
Distintas unidades x piso
- monoambientes
- estudios
- dos ambientes
En el piso 12, se encuentra un Salón de Usos Múltiples
+ terraza y parrilla
Jacuzzi
Vestuarios
El edificio cuenta con cocheras
A destacar:
- Recolección de agua de lluvia
- Circulaciones comunes ventiladas
- Carpinterías con DVH
- Sistema de agua caliente individual
- Iluminación de áreas comunes bajo consumo
- Utilización de sistemas de calefacción eléctricos
- Utilización de productos sustentables
Excelente UBICACIóN ,
a una cuadra de Av Belgrano y Av Entre Rios, a dos cuadras Fundacion Favaloro.
A pocas cuadras de la autopista Perito Moreno.
Cercanía a zona de facultades como UADE, UAI y Facultad de ciencias sociales, comercios y transporte público.
Coordina tu visita!!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,2 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes A EstrenarBalvanera · 80 m · 41 m² · 2 amb · 2026USD 2.317/m²ajustado 2.310 · similitud 94
2 Ambientes Con PatioBalvanera · 190 m · 42 m² · 2 amb · 2019USD 2.024/m²ajustado 2.078 · similitud 87
VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES, LATERAL, EXCELENTE UBICACIÓNMonserrat · 130 m · 38 m² · 2 ambUSD 1.684/m²ajustado 1.671 · similitud 85
Venta Departamento Dos Ambientes Dúplex en MonserratMonserrat · 40 m · 49 m² · 2 amb · 2022USD 1.631/m²ajustado 1.711 · similitud 85
Venta Departamento Dos Ambientes Dúplex En MonserratBalvanera · 40 m · 49 m² · 2 amb · 2022USD 1.631/m²ajustado 1.703 · similitud 84
Departamento en venta o alquiler en MonserratMonserrat · 170 m · 40 m² · 1 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 1.999 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 650 m
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 760 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 120 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 130 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 850 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.