1 / 8 · 7 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Hipólito Yrigoyen al 3100
Les données
- Surface totale
- 55 m²
- Couverte
- 48 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ubicado en el corazón de Almagro, el exclusivo barrio de Capital Federal, se presenta este departamento de 55 M2, Piso 4. Con orientación norte y disposición contrafrente, este inmueble ofrece un alto potencial para vivienda o alquiler. Con 50 años de antigüedad, el departamento cuenta con tres ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio principal con armarios empotrados y un baño completo. La cocina es independiente y totalmente equipada, complementada por un lavadero para mayor comodidad. El balcón proporciona un espacio al aire libre privado, perfecto para disfrutar de la luminosidad que caracteriza al departamento. Este departamento incluye servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad y cable garantizando confort y funcionalidad. El edificio cuenta con ascensor y encargado, asegurando la seguridad y el mantenimiento constante de las instalaciones. Apto crédito, apto profesional y apto mascotas, este departamento es una excelente opción para quienes buscan una vida urbana accesible y cómoda en una zona ideal para turismo. Con gastos de expensas de $130. 000, esta propiedad es una oportunidad única en una ubicación estratégica de la ciudad. No pierda la oportunidad de visitar este magnífico departamento. Contáctenos para más información. -No posee entrada para movilidad reducidaPredial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,3 % sécurité du quartier · +1,8 % âge · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement65 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 350 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 480 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 180 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 420 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 460 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 110 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 390 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 640 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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