1 / 8 · 11 de plus dans l'annonceLocal commercial à Balvanera
Urquiza Gral. 83
Les données
- Surface totale
- 172 m²
- Couverte
- 172 m²
- Âge
- 60 ans (1966)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 203 800 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Balvanera Local sobre Urquiza a mts de Av. Rivadavia, desarrollado en planta baja y subsuelo 171 M2 apto todo destino. Situado a media cuadra de Av. Rivadavia, a 3cd de Av. Jujuy, a 3 de Plaza Miserere (Once). Muy buena conectividad, Subte, Tren y múltiples líneas de transporte. Bajo costo de mantenimientoEs un local antiguo hay q reciclar baño (hay uno solo) y cocina. Tiene extraccion a los 4 vientos
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,2 % sécurité du quartier · -4,3 % espaces verts · -4 % âge · -3,4 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à SaavedraSaavedra · 2,2 km · 173 m² · 1975USD 1 127/m²ajusté 1 073 · similarité 48
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement30 / 100 · Très faible
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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