Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Valentín Gómez Al 2800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
65 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de Tres Ambientes en Balvanera - Segundo Piso con Balcón Corrido
Ubicado en la calle Valentín Gómez al 2800, este encantador departamento se sitúa en el segundo piso de un edificio de 40 años de antiguedad. Con una disposición al frente, la propiedad se distingue por su excelente luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes.
El departamento ofrece un amplio living-comedor con salida directa a un balcón corrido que se extiende a lo largo del frente, brindando un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con dos dormitorios, ambos con acceso al balcón, un baño completo, y un toilette adicional para mayor comodidad.
La cocina es independiente y funcional, además, el inmueble incluye una dependencia que puede adaptarse a diversas necesidades.
La ubicación es inmejorable, en el corazón de Balvanera, con fácil acceso a avenidas principales como Av. Pueyrredón y Av. Corrientes. La zona está bien conectada por múltiples líneas de transporte público, facilitando el acceso rápido a diferentes puntos de la ciudad.
El edificio cuenta con dos ascensores y ofrece servicios como gas natural y aire acondicionado individual. Además, se destaca por ser apto crédito, proporcionando opciones flexibles de financiamiento. Con una superficie cubierta de 62 m2 y un pequeño espacio descubierto de 3 m2, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan confort y conveniencia en un entorno urbano dinámico.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEESP105 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 615/m²fourchette USD 1 423–1 847/m² · pour cette surface USD 92 493–120 058
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 105 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 105 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +2,8 % âge · +1,3 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Pueyrredon à 130 m (2 min à pied) · 20 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Sécurité2 784 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Miserere à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1,3 km
83
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 130 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 140 m
  • EPRESIDENTE MITREÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EEI Nº 05 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 470 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 740 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 620 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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