Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Valentín Gómez Al 2800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
65 m²
Coberta
62 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de Tres Ambientes en Balvanera - Segundo Piso con Balcón Corrido
Ubicado en la calle Valentín Gómez al 2800, este encantador departamento se sitúa en el segundo piso de un edificio de 40 años de antiguedad. Con una disposición al frente, la propiedad se distingue por su excelente luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes.
El departamento ofrece un amplio living-comedor con salida directa a un balcón corrido que se extiende a lo largo del frente, brindando un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con dos dormitorios, ambos con acceso al balcón, un baño completo, y un toilette adicional para mayor comodidad.
La cocina es independiente y funcional, además, el inmueble incluye una dependencia que puede adaptarse a diversas necesidades.
La ubicación es inmejorable, en el corazón de Balvanera, con fácil acceso a avenidas principales como Av. Pueyrredón y Av. Corrientes. La zona está bien conectada por múltiples líneas de transporte público, facilitando el acceso rápido a diferentes puntos de la ciudad.
El edificio cuenta con dos ascensores y ofrece servicios como gas natural y aire acondicionado individual. Además, se destaca por ser apto crédito, proporcionando opciones flexibles de financiamiento. Con una superficie cubierta de 62 m2 y un pequeño espacio descubierto de 3 m2, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan confort y conveniencia en un entorno urbano dinámico.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEEESP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.615/m²faixa USD 1.423–1.847/m² · para esta metragem USD 92.493–120.058
Em linha com os comparáveisPede USD 105.000; os comparáveis ajustados implicam USD 105.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +2,8 % idade · +1,3 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pueyrredon a 130 m (2 min a pé) · 20 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Segurança2.784 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,3 km
83
  • SPueyrredonMetrô · Línea B · 130 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 140 m
  • EPRESIDENTE MITREEscola · Nivel primario común · 90 m
  • EEI Nº 05 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 740 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 620 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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