Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Gallo 931

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
94 m²
Couverte
43 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

-----ACEPTA PERMUTA-----
"VENTA de DEPARTAMENTO de DOS AMBIENTES con TERRAZA | FULL AMENITIES
Este hermoso departamento de dos ambientes a estrenar de 94 m² totales se encuentra en un edificio de categoría de imagen moderna y con un entorno arbolado.
CARACTERÍSTICAS:
-Terraza
-Balcón
-Cocina con mesadas de granito, anafe y bacha de acero inoxidable.
-Griferías FV
-Baño completo, con banera, inodoro y bidet marca Ferrum y mesada de granito negro.
-Pisos de porcellanato
-Carpinterías de aluminio Aluar A40 - nueva línea de piso a techo en balcones.
-Previsión para Split en todos los ambientes.
-Agua caliente central por termotanques de alta recuperación
AMENITIES:
- Gimnasio (materiales Megatlon)
-Dos salones de usos múltiples (SUM) con parrilla y cocina
-Terraza
-Espacio de coworking
-Piscina con solárium
-Laundry
-Cámaras de seguridad (CCTV)
-Control de acceso en todos los sectores comunes
-WiFi en sectores comunes.
-3 ascensores de última generación
¡ENTREGA INMEDIATA!
EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Este imponente edificio de imagen moderna está ubicado en la intersección de las calles Gallo y San Luis. Se encuentra emplazado sobre tres terrenos que totalizan 50 metros lineales de frente y lo convierten en uno de los emprendimientos más importantes de la zona.
A pocas cuadras se encuentra la Universidad de Palermo, el Subte D Estación Agüero, el Alto Palermo Shopping, la Facultad de Medicina - Odontología - Económicas y Subte B Carlos Gardel.
Líneas de colectivo cercanas: 26, 29, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188
¡No te pierdas esta oportunidad! Es el lugar ideal para vivir, trabajar, estudiar y disfrutar".
BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más info.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSHS190 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 872/m²fourchette USD 1 831–2 545/m² · pour cette surface USD 172 077–239 216
+8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 175 931.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,8 % sécurité du quartier · +0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement65 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carlos Gardel à 560 m (7 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 26, 29, 99, 106, 109, 140, 188
84
Sécurité1 270 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
18
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Mons. Miguel de Andrea à 470 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 570 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 570 m
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 760 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 470 m
  • PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 1000 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 230 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversité · 400 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariat · 690 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 730 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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