Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Hipólito Irigoyen Al 2500

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
58 m²
Couverte
58 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
60 ans (1966)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LUMINOSO BALVANERA
Excelente ubicación | Luminoso | Cómodo | Buen estado | Ventilado
Te presentamos este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes con ventilación cruzada, ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad. Con acceso inmediato a colectivos, subte y tren, moverse por CABA nunca fue tan fácil.
La propiedad ofrece:
* Amplio living
* Cocina funcional, amplia y bien distribuida
* Dos dormitorios uno de ellos con placar empotrado y grandes ventanales
* Baño completo
El departamento se encuentra en buen estado de conservación, al igual que el edificio.
- SUPERFICIE TOTAL : 54 m2
- SUPERFICIE CUBIERTA 54 m2
- Acceso por ascensor.
Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacios bien distribuidos.
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No te lo pierdas!
LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPSEESPP75 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 359/m²fourchette USD 1 293–1 463/m² · pour cette surface USD 75 000–84 834
-5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 75 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 78 809.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · -0,8 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Alberti à 140 m (2 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
Sécurité1 713 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Primero de Mayo à 320 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 1 km
93
  • SAlbertiSubte · Línea A · 140 m
  • SPascoSubte · Línea A · 320 m
  • EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 320 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 530 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 70 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 900 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 980 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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