Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Alberti 151

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
59 m²
Couverte
53 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en la calle Alberti 151, se encuentra este magnífico departamento de 3 ambientes.
Con una ubicación privilegiada en el 2do piso al frente, este hogar se distingue por su luminosidad y comodidades.
Características Principales:
Superficie Total: 59,93 m2
Piso: 2do piso al frente
Distribución:
Living Comedor: Amplio y acogedor espacio que se integra armoniosamente cuenta, además, con un balcón al frente que brinda luz natural y una vista agradable.
Cocina: Una cocina espaciosa que incluye un pequeño comedor. Equipada con abundante espacio de almacenamiento.
Lavadero: Amplio y funcional, el lavadero cuenta con espacio para un lavarropas grande, facilitando las tareas domésticas diarias.
Dormitorios: El departamento dispone de 2 dormitorios bien iluminados. El dormitorio principal cuenta con un placard incorporado, brindando un práctico espacio de almacenamiento. Ambos dormitorios ofrecen un ambiente tranquilo y cómodo para el descanso.
Baño Completo: El baño completo está equipado con todas las comodidades necesarias.
ACEPTA PERMUTA POR PH O CASA
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de, Alejandra González Carmona CUCICBA 8444 tomo 2 folio 15 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEPESPSPP70 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 493/m²fourchette USD 1 463–1 531/m² · pour cette surface USD 86 316–90 341
-21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 69 999 ; les comparables ajustés indiquent USD 88 087.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,6 % âge · +2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Alberti à 200 m (3 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
Sécurité1 689 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
100
Espaces vertsPlaza Primero de Mayo à 340 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 960 m
95
  • SAlbertiSubte · Línea A · 200 m
  • SPascoSubte · Línea A · 380 m
  • EESTEBAN DE LUCAÉcole · Nivel primario común · 40 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PPlaza Primero de MayoEspace vert · Plaza · 340 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 470 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 120 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversité · 270 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 920 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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