Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Hipólito Irigoyen Al 2500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
58 m²
Coberta
58 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES LUMINOSO BALVANERA
Excelente ubicación | Luminoso | Cómodo | Buen estado | Ventilado
Te presentamos este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes con ventilación cruzada, ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad. Con acceso inmediato a colectivos, subte y tren, moverse por CABA nunca fue tan fácil.
La propiedad ofrece:
* Amplio living
* Cocina funcional, amplia y bien distribuida
* Dos dormitorios uno de ellos con placar empotrado y grandes ventanales
* Baño completo
El departamento se encuentra en buen estado de conservación, al igual que el edificio.
- SUPERFICIE TOTAL : 54 m2
- SUPERFICIE CUBIERTA 54 m2
- Acceso por ascensor.
Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y espacios bien distribuidos.
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No te lo pierdas!
LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRíCULA 7899

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPSEESPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.359/m²faixa USD 1.293–1.463/m² · para esta metragem USD 75.000–84.834
-5% vs. comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 78.809.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,4 % idade · -0,8 % áreas verdes · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 140 m (2 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
Segurança1.713 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 320 m · 1 em 500 m
66
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1 km
93
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 140 m
  • SPascoMetrô · Línea A · 320 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 70 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 200 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 900 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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