1 / 5 · 17 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Balvanera
Av. Rivadavia 3275
Les données
- Surface totale
- 57 m²
- Couverte
- 57 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 1
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,4 % surface · -0,9 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 20 m · 57 m² · 3 p. · 2026USD 2 780/m²ajusté 3 188 · similarité 97
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · même adresse · 57 m² · 3 p. · 2026 · parkingUSD 2 780/m²ajusté 2 780 · similarité 97
Appartement de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 30 m · 57 m² · 3 p. · 2000USD 1 912/m²ajusté 2 553 · similarité 83
Appartement de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 50 m · 55 m² · 3 p. · 1996USD 2 273/m²ajusté 3 114 · similarité 79
Appartement de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 110 m · 54 m² · 3 p. · 2001USD 2 222/m²ajusté 2 981 · similarité 78
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 80 m · 56 m² · 3 p. · 1980USD 1 196/m²ajusté 1 773 · similarité 78
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 220 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 570 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02École · Nivel secundario común · 370 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 280 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 220 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 510 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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