1 / 5 · 23 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Almagro
Aguero 40
Les données
- Surface totale
- 57 m²
- Couverte
- 53 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 26 ans (2000)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 3 ambientes con toilette de recepción.Living comedor con salida a balcón con cerramiento, ideal para uso durante todo el año.
Cocina con lavadero integrado, práctica y funcional.
Dos dormitorios totalmente externos, todo luz y vistas abiertas con privacidad. Baño completo.
Cuenta con aire acondicionado en living y dormitorio principal.
Propiedad cómoda, bien distribuida y luminosa.
Seguridad 24 hs. Dispone de amplios parques para sol y entretenimiento de los niños y mayores. Rejas perimetrales de seguridad con vigilancia de ingreso y egreso.-
A metros de Avenida Rivadavia.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 57, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194
Subte: LORIA (Línea A)
Inmueble no accesible para personas con discapacidad física Ley 5115.
MATRICULA No815 CPI
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +4,2 % âge · +1,2 % sécurité du quartier · +0,7 % espaces verts · -0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 80 m · 54 m² · 3 p. · 2001USD 2 222/m²ajusté 2 232 · similarité 91
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Appartement de 3 pièces à AlmagroAlmagro · 190 m · 55 m² · 3 p. · 1982USD 2 273/m²ajusté 2 458 · similarité 83
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 50 m · 57 m² · 3 p. · 2026USD 2 780/m²ajusté 2 387 · similarité 83
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 30 m · 57 m² · 3 p. · 2026 · parkingUSD 2 646/m²ajusté 1 981 · similarité 83
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SLoriaSubte · Línea A · 220 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 570 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- ECOLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02École · Nivel secundario común · 360 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PParque de la EstaciónEspace vert · Parque · 250 m
- PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 500 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 250 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 540 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 670 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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