Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Avda. Jujuy 400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
61 m²
Couverte
38 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón terraza con cerramiento. Unidad super luminosa en piso alto. Consta de living comedor con salida al balcón, dormitorio con placard, cocina y baño completo. Esta ubicado en Avda. Jujuy al 400, entre Avda. Belgrano y Venezuela, sobre linea del subte H, y próximo al subte E y A, colectivos, comercios.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEEPEEHSPSP115 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 434/m²fourchette USD 1 293–1 680/m² · pour cette surface USD 78 872–102 506
+31 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 115 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 87 494.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,2 % âge · +1,6 % sécurité du quartier · +0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 40 m (1 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 41, 56, 61, 62, 84, 96, 98, 101, 103, 115, 118
100
Sécurité1 336 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
14
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Manzana 66 à 120 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 530 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 40 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 600 m
  • EPAUL GROUSSACÉcole · Nivel primario común · 110 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06École · Nivel secundario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 120 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspace vert · Plaza · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 110 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversité · 570 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 480 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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