Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 81 / 8 · 29 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Av. Montes de Oca 218

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
79 m²
Couverte
76 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
68 ans (1958)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 180 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Montes de Oca, en una de las zonas más lindas y dinámicas del barrio. La unidad se encuentra totalmente reciclada a nuevo, con materiales de calidad y un diseño moderno que se aprecia en cada detalle. El living comedor es amplio y muy luminoso, con salida al balcón y artefactos de iluminación nuevos. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con espacio para desayunador y lavadero independiente; fue completamente renovada con muebles modernos, cocina y termotanque a estrenar, además de una iluminación por tiras led que aporta un clima cálido y actual. El dormitorio principal, con vestidor, ofrece una superficie cómoda, funcional y con iluminación led, mientras que el segundo dormitorio dispone de amplios placares y una excelente entrada de luz natural. El baño principal fue íntegramente hecho a nuevo, con luz natural y detalles de diseño, y el toilette también presenta terminaciones modernas. El departamento posee una excelente distribución, doble ingreso, muy buena ventilación y terminaciones que realzan la calidad del conjunto. Se encuentra listo para mudarse, sin necesidad de realizar ninguna refacción, ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación privilegiada. Situado sobre Av. Montes de Oca, la propiedad ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes, en una zona en pleno crecimiento y con excelente conectividad. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEHEPPPS172 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 058/m²fourchette USD 1 850–2 317/m² · pour cette surface USD 146 124–183 038
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 172 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 162 553.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -25,9 % âge · +4,9 % salles de bains · -0,5 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 600 m (8 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 102, 129, 133
85
Sécurité1 086 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
30
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 220 m · 3 à moins de 500 m
99
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 140 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 600 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05École · Nivel secundario común · 170 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 140 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 300 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 220 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 530 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 630 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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