Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 17 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Montes De Oca Al 200. Entre Ituzaingo Y Dr. Enrique Finochietto

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
89 m²
Couverte
89 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Oeste
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento de 3 Ambientes con Balcón, en el barrio de Barracas!
La propiedad se localiza en el sexto piso al frente con orientación oeste, y se constituye por un hall de entrada con salida a un amplio living, distribuidor, dos dormitorios, uno de ellos posee balcón y el otro placard incorporado, baño completo, cocina en L, comedor diario, lavadero, toilette y su respectiva entrada de servicio. Tiene techos de 3.30 metros de altura y sus pisos son de Parquet y cerámica. La unidad se caracteriza por ser muy espaciosa y luminosa!
La Avenida Montes de Oca es la arteria principal del barrio, sobre la cual se desarrolla la actividad comercial y gastronómica. Su cercanía a Puerto Madero y San Telmo y sus vías rápidas de comunicación hacia todos los puntos cardinales con su amplia red de transportes han convertido a Barracas en una de las zonas de mayor desarrollo. Dentro de un sector del barrio funciona el Distrito de Diseño? que es una iniciativa tendiente a construir un polo de estudios de diseño y talleres de producción en Barracas, el proyecto busca contribuir al desarrollo de la zona sur de la Ciudad y consolidar el estatus de Buenos Aires.
SUPERFICIES:
- Cubierta: 87 m2
- Descubierta: 2 m2
- Total : 89 m2
AMBIENTES:
- Hall de entrada 2.33x2.58
- Living 4.30x3.92
- Distribuidor 2.61x1.30
- Dormitorio #1 4.41x3.69 c/ balcón 0.45x3.82
- Dormitorio #2 3.96x3.34 c/placard 0.69x2.78
- Baño completo 2.64x1.50
- Comedor diario 2.15x2.04
- Lavadero 1.06x0.86
- Cocina en L 2.82x1.48 + 1.68x2.57
- Toilette 0.86x1.07
- Entrada de servicio en L 2.19x1.27 + 0.87x2.81
XINTEL(GPC-GPC-197)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEHEPPPS200 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 852/m²fourchette USD 1 778–2 112/m² · pour cette surface USD 158 232–187 939
+21 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 200 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 164 791.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -27,2 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 610 m (8 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 102, 129, 133
85
Sécurité1 084 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
30
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 220 m · 3 à moins de 500 m
99
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 150 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 610 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05École · Nivel secundario común · 170 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 150 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 310 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 220 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 350 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 540 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 630 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.