3 Ambientes con Balcón. Reciclado a Nuevo. Av Montes de Oca, Barracas. — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

3 Ambientes con Balcón. Reciclado a Nuevo. Av Montes de Oca, Barracas.

Av. Montes de Oca 218

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
76 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
68 años (1958)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

Hermoso departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av. Montes de Oca, en una de las zonas más lindas y dinámicas del barrio. La unidad se encuentra totalmente reciclada a nuevo, con materiales de calidad y un diseño moderno que se aprecia en cada detalle. El living comedor es amplio y muy luminoso, con salida al balcón y artefactos de iluminación nuevos. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con espacio para desayunador y lavadero independiente; fue completamente renovada con muebles modernos, cocina y termotanque a estrenar, además de una iluminación por tiras led que aporta un clima cálido y actual. El dormitorio principal, con vestidor, ofrece una superficie cómoda, funcional y con iluminación led, mientras que el segundo dormitorio dispone de amplios placares y una excelente entrada de luz natural. El baño principal fue íntegramente hecho a nuevo, con luz natural y detalles de diseño, y el toilette también presenta terminaciones modernas. El departamento posee una excelente distribución, doble ingreso, muy buena ventilación y terminaciones que realzan la calidad del conjunto. Se encuentra listo para mudarse, sin necesidad de realizar ninguna refacción, ideal para quienes buscan confort, diseño y una ubicación privilegiada. Situado sobre Av. Montes de Oca, la propiedad ofrece acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes, en una zona en pleno crecimiento y con excelente conectividad. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.058/m²rango USD 1.850–2.317/m² · para esta superficie USD 146.124–183.038
+6 % vs. comparablesPide USD 172.000; los comparables ajustados implican USD 162.553.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -25,9 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 600 m (8 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 102, 129, 133
85
Seguridad1.086 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Casa Cuna a 220 m · 3 en 500 m
99
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 140 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 600 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 140 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 300 m
  • PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 220 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 530 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 630 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 780 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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