1 / 8 · 19 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Barracas
Ituzaingo 925
Les données
- Surface totale
- 80 m²
- Couverte
- 80 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 1 ans (2025)
- Orientation
- Sud
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 540 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Viví en un moderno 3 ambientes con balcón y amenities en Barracas. Ubicado sobre la calle Ituzaingó al 900, en el barrio de Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en una zona con cercanía a comercios, servicios y espacios de uso cotidiano. El edificio es de categoría, con tan solo 2 años de antigüedad y desarrollado en 20 pisos. Dispone de dos ascensores, vigilancia las 24 horas, sum y piscina, ofreciendo confort y servicios acordes a un desarrollo moderno. La unidad se encuentra en un tercer piso, con disposición al frente y orientación sur. Cuenta con una superficie total de 87 m², distribuidos en 71 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 12 m² descubiertos, logrando una distribución equilibrada y funcional. El departamento se compone de tres ambientes, con dos dormitorios que cuentan con placard integrado. Dispone de un baño completo y un toilette. La cocina es completa y se integra de manera práctica al resto de la unidad. El living comedor tiene salida a un balcón, aportando ventilación y expansión. La propiedad se presenta a estrenar, con terminaciones de excelente categoría. Este inmueble cumple en principio con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - kpt Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5 % sécurité du quartier · -4,7 % salles de bains. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · même adresse · 80 m² · 3 p. · 2025USD 2 500/m²ajusté 2 500 · similarité 97
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · même adresse · 84 m² · 3 p. · 2025 · parkingUSD 2 286/m²ajusté 2 013 · similarité 94
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 160 m · 81 m² · 3 p. · 2026USD 2 020/m²ajusté 2 101 · similarité 91
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · même adresse · 75 m² · 3 p. · 2024USD 2 333/m²ajusté 2 214 · similarité 88
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 160 m · 79 m² · 3 p. · 2026USD 2 519/m²ajusté 2 486 · similarité 86
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 210 m · 79 m² · 3 p. · 2026USD 2 695/m²ajusté 2 748 · similarité 84
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 660 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 km
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAÉcole · Nivel primario común · 160 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 250 m
- PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 300 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 680 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.