Bureau de 1 pièces à Barracas — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
Bureau · À vendre · Barracas

Bureau de 1 pièces à Barracas

Av Regimiento de Patricios al 1000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
95 m²
Couverte
85 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
10 ans (2016)
Places de parking
1
Expensas
ARS 200 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta o Alquiler Oficina con balcón y cochera - Edificio Molina Ciudad - Barracas. Excelente loft amplio y luminoso en venta o alquiler, cuenta con cocina integrada y muebles completos, alacena y bajo mesada con salida al balcón. Baño completo con ante baño. Sus pisos de cemento alisado logran en todos los ambientes un estilo vanguardista y moderno. Cochera Cubierta en el subsuelo. Edificio Full amenities: Pileta exterior e interior, jacuzzi, saunas húmedos y secos, seguridad 24hs, sum, imponente lobby, tres niveles de cocheras. características del edificio/complejomolina ciudad propone un lugar diferente en pleno corazón de Barracas, en la ex fabrica de Alpargatas. Un proyecto que contempla el desarrollo de 351 unidades de loft, apto profesional. Cuenta con un solarium de aproximadamente 1500 m2 con una piscina de 31m x 6m y muy buenos amenities. Unidades de 60 a 230 m2 con balcones y terrazas. En pb, el Atrium Lobby público de 1600 m2 totalmente decorado y equipado, está perforado por cuatro patios que ordenan el espacio y generan a su vez jardines contemplativos que aportan un significativo caudal de luz natural. El edificio conserva la antigua chimenea rodeada por una escalera de planta oval conectando los center, spa, piscina in out con el lobby central del edificio. Al traspasar la doble puerta central, de vieja madera y leve estilo Art decó, se percibe una gran plaza cubierta central que abre el edificio al barrio. Se trata de un espacio de 2. 500 m2 y gran altura, en el que se destacan gruesas columnas, haciendo del Molina Ciudad un lugar único en el barrio de Barracas. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145. - Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP215 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 2,5 kmUSD 2 243/m²fourchette USD 2 243–2 243/m² · pour cette surface USD 213 051–213 051
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 215 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 213 051.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,3 % surface · -3,1 % âge · +2,8 % sécurité du quartier · -2,6 % distance au subte · -1,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Bureau à San TelmoSan Telmo · 1,7 km · 120 m² · 2023 · parking
    USD 2 250/m²ajusté 2 243 · similarité 37

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,8 km (23 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 93
85
Sécurité628 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Matheu à 130 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 730 m
100
  • EJUAN MARIA GUTIERREZÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EREPUBLICA DE CHILEÉcole · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 730 m
  • PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 130 m
  • PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 610 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 340 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 370 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 660 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 920 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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