Venta Departamento/loft con Balcon y Cochera - Edificio Molina Ciudad - Barracas — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
Oficina · Venta · Barracas

Venta Departamento/loft con Balcon y Cochera - Edificio Molina Ciudad - Barracas

Av Regimiento de Patricios al 1000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
95 m²
Cubierta
85 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Cocheras
1
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Venta o Alquiler Oficina con balcón y cochera - Edificio Molina Ciudad - Barracas. Excelente loft amplio y luminoso en venta o alquiler, cuenta con cocina integrada y muebles completos, alacena y bajo mesada con salida al balcón. Baño completo con ante baño. Sus pisos de cemento alisado logran en todos los ambientes un estilo vanguardista y moderno. Cochera Cubierta en el subsuelo. Edificio Full amenities: Pileta exterior e interior, jacuzzi, saunas húmedos y secos, seguridad 24hs, sum, imponente lobby, tres niveles de cocheras. características del edificio/complejomolina ciudad propone un lugar diferente en pleno corazón de Barracas, en la ex fabrica de Alpargatas. Un proyecto que contempla el desarrollo de 351 unidades de loft, apto profesional. Cuenta con un solarium de aproximadamente 1500 m2 con una piscina de 31m x 6m y muy buenos amenities. Unidades de 60 a 230 m2 con balcones y terrazas. En pb, el Atrium Lobby público de 1600 m2 totalmente decorado y equipado, está perforado por cuatro patios que ordenan el espacio y generan a su vez jardines contemplativos que aportan un significativo caudal de luz natural. El edificio conserva la antigua chimenea rodeada por una escalera de planta oval conectando los center, spa, piscina in out con el lobby central del edificio. Al traspasar la doble puerta central, de vieja madera y leve estilo Art decó, se percibe una gran plaza cubierta central que abre el edificio al barrio. Se trata de un espacio de 2. 500 m2 y gran altura, en el que se destacan gruesas columnas, haciendo del Molina Ciudad un lugar único en el barrio de Barracas. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145. - Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPP215k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 2.243/m²rango USD 2.243–2.243/m² · para esta superficie USD 213.051–213.051
En línea con los comparablesPide USD 215.000; los comparables ajustados implican USD 213.051.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,3 % superficie · -3,1 % antigüedad · +2,8 % seguridad del entorno · -2,6 % distancia al subte · -1,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,8 km (23 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 10, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 93
85
Seguridad628 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
60
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 210 m
97
Espacios verdesPlaza Matheu a 130 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 730 m
100
  • EJUAN MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EREPUBLICA DE CHILEEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 730 m
  • PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 130 m
  • PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 610 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 340 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 370 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 660 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 920 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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