1 / 8 · 24 más en el avisoVenta Departamento/loft con Balcon y Cochera - Edificio Molina Ciudad - Barracas
Av Regimiento de Patricios al 1000
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años (2016)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 200.000 / mes
Descripción
Venta o Alquiler Oficina con balcón y cochera - Edificio Molina Ciudad - Barracas. Excelente loft amplio y luminoso en venta o alquiler, cuenta con cocina integrada y muebles completos, alacena y bajo mesada con salida al balcón. Baño completo con ante baño. Sus pisos de cemento alisado logran en todos los ambientes un estilo vanguardista y moderno. Cochera Cubierta en el subsuelo. Edificio Full amenities: Pileta exterior e interior, jacuzzi, saunas húmedos y secos, seguridad 24hs, sum, imponente lobby, tres niveles de cocheras. características del edificio/complejomolina ciudad propone un lugar diferente en pleno corazón de Barracas, en la ex fabrica de Alpargatas. Un proyecto que contempla el desarrollo de 351 unidades de loft, apto profesional. Cuenta con un solarium de aproximadamente 1500 m2 con una piscina de 31m x 6m y muy buenos amenities. Unidades de 60 a 230 m2 con balcones y terrazas. En pb, el Atrium Lobby público de 1600 m2 totalmente decorado y equipado, está perforado por cuatro patios que ordenan el espacio y generan a su vez jardines contemplativos que aportan un significativo caudal de luz natural. El edificio conserva la antigua chimenea rodeada por una escalera de planta oval conectando los center, spa, piscina in out con el lobby central del edificio. Al traspasar la doble puerta central, de vieja madera y leve estilo Art decó, se percibe una gran plaza cubierta central que abre el edificio al barrio. Se trata de un espacio de 2. 500 m2 y gran altura, en el que se destacan gruesas columnas, haciendo del Molina Ciudad un lugar único en el barrio de Barracas. Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145. - Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,3 % superficie · -3,1 % antigüedad · +2,8 % seguridad del entorno · -2,6 % distancia al subte · -1,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Espectacular Edificio Corporativo en San TelmoSan Telmo · 1,7 km · 120 m² · 2023 · cocheraUSD 2.250/m²ajustado 2.243 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJUAN MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EREPUBLICA DE CHILEEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 730 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 130 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 610 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 370 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.