Appartement de 5 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 5 pièces à Barracas

Vieytes Al 1600

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
71 m²
Couverte
71 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Increíble Oportunidad en Barracas! BAJO DE PRECIO!!!!
Venta de departamento 5 ambientes con gran potencial para reciclar y personalizar según tus necesidades, ubicado en una de las zonas más accesibles del barrio de Barracas.
Características destacadas:
5 ambientes funcionales:
2 habitaciones amplias.
Living comedor espacioso y luminoso.
Comedor diario independiente.
Cocina con excelente distribución.
Baño completo.
Espacio para lavadero y cuarto de servicio, con posibilidad de convertirlo en una tercera habitación.
Muy luminoso y ventilado: Ideal para aprovechar al máximo la luz natural y la circulación de aire.
Ubicación estratégica:
A pocas cuadras del Viejo Puente Pueyrredón .
A tres cuadras de la estación de tren Yrigoyen.
Cercano a amplias líneas de colectivos que conectan rápidamente con el resto de la ciudad.
Linea 12 - 95 - 134 - 20 - 70 - 100 - 98 - 24 - 22 - 17 - 148 - 60 ...
Este departamento es una excelente oportunidad de inversión, perfecto para quienes buscan renovar y transformar un espacio con una ubicación privilegiada y gran potencial. No dejes pasar esta oportunidad y coordiná tu visita hoy mismo!
? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPPEP74 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 651/m²fourchette USD 1 377–1 773/m² · pour cette surface USD 97 749–125 891
-37 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 73 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 117 252.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +4 % sécurité du quartier · +2,8 % âge · -1,5 % distance au subte · +0,7 % surface · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports4 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 20, 45, 60
65
Sécurité404 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles9 à moins de 800 m · la plus proche à 260 m
81
Espaces vertsPlaza Díaz Vélez à 210 m · 3 à moins de 500 m
99
SantéTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica à 1,3 km
84
  • ECFP N° 01 DE 04École · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 260 m
  • EMANUEL DE SARRATEAÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • ENIEVES ESCALADA DE OROMIÉcole · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza Díaz VélezEspace vert · Plaza · 210 m
  • PPlaza Ángel VilloldoEspace vert · Plaza · 340 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversité · 410 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 540 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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