Appartement de 4 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 4 pièces à Barracas

Piedras Al 1600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
88 m²
Couverte
81 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
55 ans (1971)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

4 ambientes con balcón, luz de mañana y muy buen estado
Ubicado sobre Piedras al 1600, en una zona práctica y bien conectada, con cercanía a Av. Caseros, Parque Lezama y accesos rápidos hacia San Telmo, Barracas y Constitución. Un entorno cómodo para la vida diaria, con comercios, servicios, transporte y espacios verdes cerca.
El edificio se desarrolla en 8 pisos, con solo 2 departamentos por planta, lo que brinda mayor privacidad y una circulación más tranquila. Cuenta con encargado y es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
La unidad es un 4 ambientes en muy buen estado, con orientación este y excelente luz de mañana. Su distribución es cómoda y funcional: cuenta con un living comedor amplio, con salida al balcón, ideal para armar un espacio social cómodo y luminoso. La cocina comedor independiente ofrece muy buenas dimensiones, perfecta para quienes valoran un ambiente diario amplio, práctico y separado del sector social.
El sector privado está compuesto por tres dormitorios, lo que permite resolver distintas necesidades: dormitorio principal, cuarto infantil, escritorio o espacio de trabajo. Además, cuenta con baño completo, toilette y lavadero separado, sumando comodidad para la vida cotidiana.
El balcón al contrafrente aporta aire, luz y una conexión directa con el exterior, ideal para sumar plantas o disfrutar del sol de la mañana.
Una propiedad cómoda, luminosa y bien distribuida, ideal para quienes buscan un 4 ambientes en buen estado, con espacios amplios y funcionales.
Querés hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Querés saber de qué se trata? Contáctanos!
Este inmueble - en principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPHPPPSS120 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 214/m²fourchette USD 965–1 527/m² · pour cette surface USD 84 887–134 357
+12 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 120 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 106 841.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +1,6 % sécurité du quartier · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 540 m (7 min à pied) · 23 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 10, 12, 17, 22, 39, 45, 46, 53, 60, 61, 62
86
Sécurité1 439 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
7
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 70 m
100
Espaces vertsPcia de Buenos Aires à 300 m · 3 à moins de 500 m
94
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 240 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 540 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 700 m
  • EJUAN DE GARAYÉcole · Nivel primario común · 70 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
  • EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 240 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 310 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 300 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 360 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 320 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversité · 650 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 780 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.