1 / 5 · altre 25 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a Barracas
Piedras Al 1600
I dati
- Superficie totale
- 88 m²
- Coperta
- 81 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 1
- Età
- 55 anni (1971)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
4 ambientes con balcón, luz de mañana y muy buen estado
Ubicado sobre Piedras al 1600, en una zona práctica y bien conectada, con cercanía a Av. Caseros, Parque Lezama y accesos rápidos hacia San Telmo, Barracas y Constitución. Un entorno cómodo para la vida diaria, con comercios, servicios, transporte y espacios verdes cerca.
El edificio se desarrolla en 8 pisos, con solo 2 departamentos por planta, lo que brinda mayor privacidad y una circulación más tranquila. Cuenta con encargado y es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
La unidad es un 4 ambientes en muy buen estado, con orientación este y excelente luz de mañana. Su distribución es cómoda y funcional: cuenta con un living comedor amplio, con salida al balcón, ideal para armar un espacio social cómodo y luminoso. La cocina comedor independiente ofrece muy buenas dimensiones, perfecta para quienes valoran un ambiente diario amplio, práctico y separado del sector social.
El sector privado está compuesto por tres dormitorios, lo que permite resolver distintas necesidades: dormitorio principal, cuarto infantil, escritorio o espacio de trabajo. Además, cuenta con baño completo, toilette y lavadero separado, sumando comodidad para la vida cotidiana.
El balcón al contrafrente aporta aire, luz y una conexión directa con el exterior, ideal para sumar plantas o disfrutar del sol de la mañana.
Una propiedad cómoda, luminosa y bien distribuida, ideal para quienes buscan un 4 ambientes en buen estado, con espacios amplios y funcionales.
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Este inmueble - en principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % età · +1,6 % sicurezza della zona · -0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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Appartamento di 4 locali a BarracasBarracas · 190 m · 90 m² · 4 locali · 1951USD 1000/m²corretto 1100 · somiglianza 83
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Appartamento di 4 locali a MonserratMonserrat · 370 m · 85 m² · 4 locali · 1986USD 1035/m²corretto 965 · somiglianza 78
Appartamento di 4 locali a MonserratMonserrat · 470 m · 90 m² · 4 locali · 1986USD 978/m²corretto 917 · somiglianza 75
Appartamento di 4 locali a BarracasBarracas · 270 m · 85 m² · 4 locali · 2011 · posto autoUSD 2824/m²corretto 2047 · somiglianza 74
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto68 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SConstitucionSubte · Línea C · 540 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 700 m
- EJUAN DE GARAYScuola · Nivel primario común · 70 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINST. SANTA CATALINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 240 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 310 m
- PPcia de Buenos AiresVerde · Plazoleta · 300 m
- PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 320 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversità · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariato · 780 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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