דירה, 4 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Barracas

דירה, 4 חד׳, Barracas

Piedras Al 1600

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
88 מ״ר
מקורה
81 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
55 שנים (1971)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

4 ambientes con balcón, luz de mañana y muy buen estado
Ubicado sobre Piedras al 1600, en una zona práctica y bien conectada, con cercanía a Av. Caseros, Parque Lezama y accesos rápidos hacia San Telmo, Barracas y Constitución. Un entorno cómodo para la vida diaria, con comercios, servicios, transporte y espacios verdes cerca.
El edificio se desarrolla en 8 pisos, con solo 2 departamentos por planta, lo que brinda mayor privacidad y una circulación más tranquila. Cuenta con encargado y es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
La unidad es un 4 ambientes en muy buen estado, con orientación este y excelente luz de mañana. Su distribución es cómoda y funcional: cuenta con un living comedor amplio, con salida al balcón, ideal para armar un espacio social cómodo y luminoso. La cocina comedor independiente ofrece muy buenas dimensiones, perfecta para quienes valoran un ambiente diario amplio, práctico y separado del sector social.
El sector privado está compuesto por tres dormitorios, lo que permite resolver distintas necesidades: dormitorio principal, cuarto infantil, escritorio o espacio de trabajo. Además, cuenta con baño completo, toilette y lavadero separado, sumando comodidad para la vida cotidiana.
El balcón al contrafrente aporta aire, luz y una conexión directa con el exterior, ideal para sumar plantas o disfrutar del sol de la mañana.
Una propiedad cómoda, luminosa y bien distribuida, ideal para quienes buscan un 4 ambientes en buen estado, con espacios amplios y funcionales.
Querés hacer una VISITA EXPRESS? Solicita una VISITA VIRTUAL GUIADA con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Querés saber de qué se trata? Contáctanos!
Este inmueble - en principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO"
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPHPPPSS120k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,214/m²טווח USD 965–1,527/m² · לשטח הזה USD 84,887–134,357
‎+12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 120,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 106,841.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-2.2 % גיל הבניין · ‎+1.6 % ביטחון בסביבה · ‎-0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Constitucion במרחק 540 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 23 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 4, 10, 12, 17, 22, 39, 45, 46, 53, 60, 61, 62
86
ביטחון1,439 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
7
בתי ספר16 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 70 מ׳
100
שטחים ירוקיםPcia de Buenos Aires במרחק 300 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
94
בריאותHospital General de Niños P. de Elizalde במרחק 240 מ׳
100
  • SConstitucionסובטה · Línea C · 540 מ׳
  • SSan Juanסובטה · Línea C · 700 מ׳
  • EJUAN DE GARAYבית ספר · Nivel primario común · 70 מ׳
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 מ׳
  • EINST. SANTA CATALINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 מ׳
  • HHospital General de Niños P. de Elizaldeבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 240 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrerבית חולים · Hospital Especializado · Neumonologia · 310 מ׳
  • PPcia de Buenos Airesשטח ירוק · Plazoleta · 300 מ׳
  • PPlaza Casa Cunaשטח ירוק · Plaza · 360 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación Docenteאוניברסיטה · 320 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Penalisticaאוניברסיטה · 650 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)תחנת משטרה · 780 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.