Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Finoquietto Al 990. Entre Gral Hornos Y Montes De Oca

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
77 m²
Couverte
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

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Venta de Departamento 3 Ambientes en Barracas, Capital Federal
PISO EN ESQUINA 3 AMBIENTES
Un lugar con historia, reinventado. Dr. Enrique Finochietto y Hornos, Barracas, CABA. ¡El futuro se construye ahora!
CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES
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Datos clave para tu decisión: Rentabilidad Asegurada: Ubicación estratégica y amenidades de primer nivel que maximizan el valor del alquiler. Plusvalía Garantizada: Barracas es una zona en expansión, con un crecimiento constante en infraestructura y servicios. Inversión Segura: Un proyecto de desarrolladores con trayectoria y solidez, respaldado por el éxito de MOCA 1. Bajos Costos Operativos: Cerraduras electrónicas, aire acondicionado ya instalado y agua caliente central que reducen los gastos iniciales y operativos. Para los jovenes y turistas: Ambientes con terminaciones de alta calidad y diseños funcionales. Sin preocupaciones: Con cerradura electrónica, aire acondicionado frío/calor ya instalado y una cocina equipada para que solo tengas que llegar con tus valijas. Vida social a tu medida: El SUM es ideal para juntarte con amigos, la piscina para escapar del calor de la ciudad, y las parrillas para esos asados de fin de semana. Todo a tu alcance: El gimnasio para no perder el entrenamiento y el laundry para no complicarte con las tareas del hogar.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Hernán Rivas, Corredor Inmobilario CUCICBA Nº6775.
Mariano Campostrini, Corredor Inmobiliario CMCPDJQ Nº582, Folio 194 Tomo 1
XINTEL(MCA-MCA-569)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla Urquiza182 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 2,5 kmUSD 2 531/m²fourchette USD 2 443–2 740/m² · pour cette surface USD 187 850–210 670
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 182 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 194 632.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +2,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement30 / 100 · Très faible

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transportsarrêt de bus à 15,8 km
0
Sécurité0 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
100
Écoles0 à moins de 800 m · la plus proche à 16,7 km
0
Espaces vertsPlaza Glorias del Automovilismo Argentino à 16,2 km · 0 à moins de 500 m
0
SantéHospital General de Agudos Cecilia Grierson à 19,1 km
0

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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