Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Coronel Salvadores Al 1500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
91 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
51 ans (1975)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

3 ambientes con terraza, balcón y jardín de invierno para disfrutar en familia!
Ubicado en Coronel Salvadores al 1500, este inmueble te ofrece una ubicación estratégica con todo al alcance de tu mano. A muy pocas cuadras de Av. Regimiento de Patricios y con rápida salida hacia Av. Montes de Oca, tendrás acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Además, su cercanía a las principales arterias del sur de la Ciudad garantiza una conectividad rápida y cómoda hacia la autopista y el centro.
Silencioso y en un edificio de muy pocas unidades, este 1er piso por escalera ofrece una excelente relación precio-calidad. Cabe destacar que, por su acceso, el inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
La unidad cuenta con luz y gas en funcionamiento. Al ingresar por la escalera, nos recibe un cómodo hall de recepción (que incluye un útil espacio de baulera) brindando un acceso fluido a cada sector. Hacia el frente de la propiedad, encontramos dos dormitorios súper amplios, ambos con salida directa a un gran balcón corrido que aporta muchísima luz y ventilación natural.
En el centro de la unidad se ubican el baño completo y una cocina comedor funcional. Hacia el contrafrente se encuentra la joyita de la casa: un hermoso y súper aprovechable jardín de invierno, que conecta de manera práctica con un sector de lavadero independiente y nos da salida a una divina terraza descubierta. Esta distribución hace que la propiedad sea súper cómoda, ideal para disfrutar de la vida diaria y de reuniones en un ambiente acogedor.
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Este inmueble - en principio - CUMPLE LOS REQUISITOS "APTO CRéDITO".
Di Mitrio Inmobiliaria SAS - CPI 8486
Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581
Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707
La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPPEEPP90 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 237/m²fourchette USD 1 092–1 505/m² · pour cette surface USD 99 331–136 968
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 90 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 112 547.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports15 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 60, 70, 74, 93
85
Sécurité671 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
57
Écoles13 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsPlaza à 380 m · 3 à moins de 500 m
89
SantéTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica à 1,1 km
90
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04École · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04École · Nivel secundario común · 280 m
  • EINSTITUTO ZACCARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 380 m
  • PPlazaEspace vert · Plaza · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 520 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversité · 690 m
  • CComisaria Vecinal 4-DCommissariat · 380 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 860 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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