Appartement de 4 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 4 pièces à Barracas

Avenida Montes De Oca 567

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
139 m²
Couverte
130 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
55 ans (1971)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

-----ACEPTA PERMUTA-----
EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN BARRACAS: 4 AMB + DEP + PLAYROOM, PALIER PRIVADO Y COCHERA FIJA EN AV. MONTES DE OCA
Superficie: 130 m² cubiertos y 139 m² totales en piso 7 al frente.
Acceso y Recepción: Palier privado con entrada directa desde el ascensor a un hall recibidor y un toilette de recepción.
Living-Comedor: Espectacular espacio social de casi 14 metros de largo con excelente iluminación.
Playroom / Cine: Sala integrada directamente al living.
Dormitorios: 3 habitaciones de gran tamaño; el balcón corrido conecta dos de ellas.
Cocina: Totalmente renovada con terminaciones de excelente calidad.
Servicios y Dependencia: Lavadero independiente muy grande y dependencia de tamaño habitación con baño completo en suite.
Baños: Baño completo adicional ubicado en el hall para las habitaciones.
Confort Técnico: Losa radiante, equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y dos termotanques separados (uno para cada mitad de la unidad).
Terminaciones y Estacionamiento: Pisos de madera en gran estado y cochera fija cubierta.
Ubicación: Sobre Av. Montes de Oca, una de las avenidas más prestigiosas y valoradas de Barracas.
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BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más info.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPHH318 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 017/m²fourchette USD 1 530–2 342/m² · pour cette surface USD 212 728–325 594
+13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 318 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 280 327.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -4 % âge · +1,6 % sécurité du quartier · -1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1 km (13 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Sécurité742 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
52
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 100 m
100
Espaces vertsPlaza Poeta Ricardo E. Lleras à 270 m · 5 à moins de 500 m
96
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 570 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 570 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 670 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspace vert · Plaza · 270 m
  • PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 290 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 550 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 340 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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