Appartamento di 4 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 4 locali a Barracas

Avenida Montes De Oca 567

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
139 m²
Coperta
130 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Età
55 anni (1971)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

-----ACEPTA PERMUTA-----
EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN BARRACAS: 4 AMB + DEP + PLAYROOM, PALIER PRIVADO Y COCHERA FIJA EN AV. MONTES DE OCA
Superficie: 130 m² cubiertos y 139 m² totales en piso 7 al frente.
Acceso y Recepción: Palier privado con entrada directa desde el ascensor a un hall recibidor y un toilette de recepción.
Living-Comedor: Espectacular espacio social de casi 14 metros de largo con excelente iluminación.
Playroom / Cine: Sala integrada directamente al living.
Dormitorios: 3 habitaciones de gran tamaño; el balcón corrido conecta dos de ellas.
Cocina: Totalmente renovada con terminaciones de excelente calidad.
Servicios y Dependencia: Lavadero independiente muy grande y dependencia de tamaño habitación con baño completo en suite.
Baños: Baño completo adicional ubicado en el hall para las habitaciones.
Confort Técnico: Losa radiante, equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y dos termotanques separados (uno para cada mitad de la unidad).
Terminaciones y Estacionamiento: Pisos de madera en gran estado y cochera fija cubierta.
Ubicación: Sobre Av. Montes de Oca, una de las avenidas más prestigiosas y valoradas de Barracas.
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BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más info.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPHH318k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2017/m²intervallo USD 1530–2342/m² · per questa superficie USD 212.728–325.594
+13% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 318.000; i comparabili corretti indicano USD 280.327.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4 % età · +1,6 % sicurezza della zona · -1,2 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto81 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1 km (13 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Sicurezza742 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
52
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Poeta Ricardo E. Lleras a 270 m · 5 entro 500 m
96
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 570 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 570 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 670 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasVerde · Plaza · 270 m
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 290 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 550 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 340 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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