Apartamento de 4 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 4 ambientes em Barracas

Avenida Montes De Oca 567

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
139 m²
Coberta
130 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
55 anos (1971)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

-----ACEPTA PERMUTA-----
EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN BARRACAS: 4 AMB + DEP + PLAYROOM, PALIER PRIVADO Y COCHERA FIJA EN AV. MONTES DE OCA
Superficie: 130 m² cubiertos y 139 m² totales en piso 7 al frente.
Acceso y Recepción: Palier privado con entrada directa desde el ascensor a un hall recibidor y un toilette de recepción.
Living-Comedor: Espectacular espacio social de casi 14 metros de largo con excelente iluminación.
Playroom / Cine: Sala integrada directamente al living.
Dormitorios: 3 habitaciones de gran tamaño; el balcón corrido conecta dos de ellas.
Cocina: Totalmente renovada con terminaciones de excelente calidad.
Servicios y Dependencia: Lavadero independiente muy grande y dependencia de tamaño habitación con baño completo en suite.
Baños: Baño completo adicional ubicado en el hall para las habitaciones.
Confort Técnico: Losa radiante, equipos de aire acondicionado en todos los ambientes y dos termotanques separados (uno para cada mitad de la unidad).
Terminaciones y Estacionamiento: Pisos de madera en gran estado y cochera fija cubierta.
Ubicación: Sobre Av. Montes de Oca, una de las avenidas más prestigiosas y valoradas de Barracas.
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BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES DE C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. CONSULTANOS para más info.
Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPHH318k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.845/m²faixa USD 1.486–2.342/m² · para esta metragem USD 206.623–325.594
+24% vs. comparáveisPede USD 318.000; os comparáveis ajustados implicam USD 256.447.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4 % idade · +1,6 % segurança do entorno · -1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1 km (13 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Segurança742 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
52
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Poeta Ricardo E. Lleras a 270 m · 5 em 500 m
96
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 570 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 1 km
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 570 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 670 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasÁrea verde · Plaza · 270 m
  • PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 290 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 190 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 550 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 340 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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