1 / 5 · 6 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Barracas
Finochietto al 900
Les données
- Surface totale
- 89 m²
- Couverte
- 64 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- WC
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Orientation
- Nord-ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCóN TERRAZA ESTUDIOS PLAZA, BARRACAS
Entrega Enero 2028
La unidad da al frente, con vista abierta a la plaza y al entorno arbolado, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día.
Cuenta con balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, ya sea para uso residencial o como valor agregado en una renta.
Terminaciones de primera calidad:
Pisos vinílicos
Carpintería de doble vidrio hermético
Muebles de cocina revestidos en melamina
Horno y anafe eléctricos
Mesada de granito en cocina y mármol o cuarzo en baño
Grifería y artefactos sanitarios de primera marca
Aire acondicionado frío/calor instalado
Agua caliente central
Grupo electrógeno
Cerradura electrónica en puerta de acceso
Amenities del edificio: laundry, bicicleteros, gimnasio al aire libre y jacuzzi en la terraza común.
Ubicación estratégica: a pasos del Parque Lezama, con acceso rápido a las autopistas 25 de Mayo, Frondizi y Paseo del Bajo, cerca de polos culturales y gastronómicos de San Telmo y La Boca. Zona en creciente revalorización, con alta proyección de crecimiento.
Ideal para vivir o invertir.
CONSULTá POR LAS UNIDADES DISPONIBLES.
Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif C.U.C.I.C.B.A. 9116 | Roberto Archelli CSI 3278/2977
LEY 5859-ART 4
Ley con amparo individual y colectivo a través de CUCICBA ante anticonstitucionalidad arbitraria atentando contra derechos de propiedad (art. 14 y 17 de la Constitución Nacional) y legitimidad como corredores inmobiliarios de acuerdo a lo normado por el Código Civil y Comercial en sus artículos 1255, 1350 y 1351.4
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1 % surface · -0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · même adresse · 89 m² · 3 p. · 2026USD 2 384/m²ajusté 2 384 · similarité 97
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · même adresse · 89 m² · 3 p. · 2026USD 2 444/m²ajusté 2 328 · similarité 92
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 30 m · 89 m² · 3 p. · 2026USD 2 444/m²ajusté 2 309 · similarité 91
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 30 m · 88 m² · 3 p. · 2026 · parkingUSD 2 443/m²ajusté 2 011 · similarité 91
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 160 m · 89 m² · 3 p. · 2026USD 2 444/m²ajusté 2 235 · similarité 87
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 160 m · 81 m² · 3 p. · 2026USD 2 020/m²ajusté 1 906 · similarité 86
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 440 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 980 m
- EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05École · Nivel secundario común · 140 m
- EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAÉcole · Nivel primario común · 350 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 240 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 250 m
- PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 110 m
- PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 650 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 740 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.