Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Finochietto al 900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
89 m²
Coberta
64 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON BALCóN TERRAZA ESTUDIOS PLAZA, BARRACAS
Entrega Enero 2028
La unidad da al frente, con vista abierta a la plaza y al entorno arbolado, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante todo el día.
Cuenta con balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre, ya sea para uso residencial o como valor agregado en una renta.
Terminaciones de primera calidad:
Pisos vinílicos
Carpintería de doble vidrio hermético
Muebles de cocina revestidos en melamina
Horno y anafe eléctricos
Mesada de granito en cocina y mármol o cuarzo en baño
Grifería y artefactos sanitarios de primera marca
Aire acondicionado frío/calor instalado
Agua caliente central
Grupo electrógeno
Cerradura electrónica en puerta de acceso
Amenities del edificio: laundry, bicicleteros, gimnasio al aire libre y jacuzzi en la terraza común.
Ubicación estratégica: a pasos del Parque Lezama, con acceso rápido a las autopistas 25 de Mayo, Frondizi y Paseo del Bajo, cerca de polos culturales y gastronómicos de San Telmo y La Boca. Zona en creciente revalorización, con alta proyección de crecimiento.
Ideal para vivir o invertir.
CONSULTá POR LAS UNIDADES DISPONIBLES.
Las superficies y medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de titulo de propiedad respectivo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Flavia Verónica Jalif C.U.C.I.C.B.A. 9116 | Roberto Archelli CSI 3278/2977
LEY 5859-ART 4
Ley con amparo individual y colectivo a través de CUCICBA ante anticonstitucionalidad arbitraria atentando contra derechos de propiedad (art. 14 y 17 de la Constitución Nacional) y legitimidad como corredores inmobiliarios de acuerdo a lo normado por el Código Civil y Comercial en sus artículos 1255, 1350 y 1351.4

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHHEPEPEESP164k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.309/m²faixa USD 1.906–2.349/m² · para esta metragem USD 169.662–209.060
-20% vs. comparáveisPede USD 164.400; os comparáveis ajustados implicam USD 205.468.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1 % metragem · -0,9 % segurança do entorno · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 440 m (5 min a pé) · 30 linhas de ônibus em 300 m: 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 59, 60, 62
92
Segurança1.409 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
9
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPlaza Casa Cuna a 110 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 240 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 440 m
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 980 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escola · Nivel secundario común · 140 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscola · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 240 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 250 m
  • PPlaza Casa CunaÁrea verde · Plaza · 110 m
  • PPcia de Buenos AiresÁrea verde · Plazoleta · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 740 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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