1 / 5 · 13 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Barracas
Av Martin Garcia 200
Les données
- Surface totale
- 88 m²
- Couverte
- 77 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 10 ans (2016)
- Orientation
- Oeste
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,8 % espaces verts · -1,5 % surface · -1,3 % âge · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à La BocaLa Boca · même adresse · 87 m² · 4 p. · 2020USD 1 598/m²ajusté 1 566 · similarité 95
Appartement de 4 pièces à BarracasBarracas · même adresse · 95 m² · 4 p. · 2017USD 1 474/m²ajusté 1 561 · similarité 87
Appartement de 5 pièces à La BocaLa Boca · 100 m · 88 m² · 5 p. · 2021 · parkingUSD 1 795/m²ajusté 1 556 · similarité 84
Appartement de 3 pièces à La BocaLa Boca · 100 m · 79 m² · 3 p. · 2019USD 1 646/m²ajusté 1 608 · similarité 79
Appartement de 4 pièces à BarracasBarracas · 80 m · 115 m² · 4 p. · 2019USD 1 522/m²ajusté 1 579 · similarité 77
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · même adresse · 79 m² · 3 p. · 2019USD 1 709/m²ajusté 1 740 · similarité 77
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EEI Nº 03 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 m
- PParque LezamaEspace vert · Parque · 120 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspace vert · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 350 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 540 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 950 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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