1 / 5 · 11 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Barracas
Avenida Martín García 200
Les données
- Surface totale
- 95 m²
- Couverte
- 87 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 9 ans (2017)
- Orientation
- Este
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Lucas Matrijow
Venta Departamento 4 Ambientes Frente a Parque Lezama, Barracas
Ubicado en Av. Martín García 272, frente al emblemático Parque Lezama, se ofrece este moderno departamento de 4 ambientes con 95 m² totales (87 m² cubiertos + 8,66 m² semicubiertos).
La unidad se destaca por su excelente luminosidad y disposición todo externa, lo que garantiza ambientes ventilados y soleados.
Living comedor con salida al balcón terraza
Cocina integrada totalmente equipada con muebles de guardado y lavadero incorporado
3 dormitorios, todos con placard empotrado
Baño completo + toilette de recepción
Balcón terraza ideal para disfrutar del aire libre
Otros detalles de confort:
Antigüedad: 6 años
Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes
Seguridad 24 hs
Una propiedad lista para mudarse, con una ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad, a metros de San Telmo, La Boca y Puerto Madero.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,8 % espaces verts · -1,4 % surface · +1,2 % sécurité du quartier · -0,9 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EEI Nº 03 DE 04École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 230 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 730 m
- PParque LezamaEspace vert · Parque · 120 m
- PPlaza Canchita CatalinasEspace vert · Plaza · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 350 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversité · 400 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 540 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 950 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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