Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Piedras 1700

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
63 m²
Couverte
55 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
14 ans (2012)
Orientation
Oeste
Places de parking
0
Expensas
ARS 420 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

¡Un tres ambientes con todos los amenities que necesitas para vivir cómodo! Sobre la calle Piedras al 1700, entre Ituzaingó y Dr Enrique Finochietto: A tan solo dos cuadras equidistantes de Av. Caseros y Av Martin Garcia. Dos avenidas donde podrás encontrar todo tipo de comercios e instituciones, desde espectaculares cafeterias de especialidad hasta super mercados y bancos. Una estratégica ubicación, gracias a su fusión entre Barracas y San Telmo. A tan solo tres cuadras del reconocido Parque Lezama donde podras disfrutar tiempo de esparcimiento al aire libre. Excelente conectividad hacia toda la Ciudad. Moderno edificio de tan solo 14 años de antigüedad, cuenta con 7 pisos y 4 departamentos por planta. Accesible para movilidad reducida. Departamento de 3 Ambientes, al frente: Cuenta con un amplio y versátil Living Comedor que te permite disfrutar del sol de la tarde gracias a su orientación Oeste. Una cocina cómoda e integrada con un desayunador, para que puedas aprovechar toda la luz natural del ambiente en tus comidas diarias. Dos dormitorios, uno de ellos con placard empotrado generándote un gran espacio de guardado y el otro en Suite, permitiéndote tener el dormitorio de tus sueños gracias a la comodidad del baño integrado y espacio para vestidor. Un baño completo extra para aquellas visitas. Un balcon aterrazado ideal para disfrutar momentos en tu hogar al aire libre. El edificio cuenta con un Sum para realizar tus reuniones allí sin tener que utilizar tu hogar, un laundry, una terraza con parrilla ideal para tomar sol mientras disfrutas de un asado con tu familia y el un gran plus: Una pequeña pileta para refrescarse en verano. No te pierdas la oportunidad de conocerlo! Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contáctanos! Este inmueble - En Principio - cumple los requisitos "apto crédito"Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEHEEPPPPS125 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 322/m²fourchette USD 2 012–2 484/m² · pour cette surface USD 126 965–156 694
-15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 125 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 146 503.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -4,4 % âge · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 650 m (8 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 168
81
Sécurité1 394 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
10
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 370 m · 3 à moins de 500 m
90
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 220 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 650 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 880 m
  • EJUAN DE GARAYÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 290 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 370 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 380 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 200 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversité · 770 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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