Appartement de 3 pièces à San Telmo — photo 1 sur 81 / 8 · 15 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Telmo

Appartement de 3 pièces à San Telmo

Av. Caseros Al 700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
63 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
0 ans (2026)
Orientation
Sur
Places de parking
0
Expensas
ARS 190 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 3 ambientes en esquina | balcón | amenities | san telmoexcelente departamento de 3 ambientes al frente en esquina, con gran luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. Al ingresar, se destaca un amplio living comedor con cocina integrada, equipada con horno y anafe eléctrico, y grandes ventanales que brindan luz natural todo el día. Salida a balcón, ideal para disfrutar del aire libre. La unidad cuenta con: * 2 dormitorios con amplios ventanales* Dormitorio principal en suite con baño completo* Segundo baño completo* Split frío/calor* Termotanque eléctricoedificio de categoríaingreso peatonal por Av. Caseros, a través de un moderno hall de entrada en doble altura, con terminaciones de primera calidad. amenities- Solarium- Sector parrillas- Laundryubicación estratégica – san telmoubicado sobre Av. Caseros, una de las zonas con mayor crecimiento y revalorización del sur de la ciudad. A pasos de polos gastronómicos, espacios culturales y excelente conectividad. El proyecto icon Boulevard Caseros combina diseño, confort y estilo, integrando vida urbana, trabajo y tiempo de ocio en un solo lugar. ideal para: * Vivienda propia* Inversión (alta demanda de alquiler) * Renta temporariaLos metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de Conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPPPPSS189 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 357/m²fourchette USD 2 073–2 486/m² · pour cette surface USD 130 620–156 610
+27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 148 483.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +6,6 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,4 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 630 m (8 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 62, 70, 129, 143
85
Sécurité1 303 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
16
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPcia de Buenos Aires à 380 m · 3 à moins de 500 m
89
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 320 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 620 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 740 m
  • EJUAN DE GARAYÉcole · Nivel primario común · 30 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 30 m
  • EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 320 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 350 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 380 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 240 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversité · 620 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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