Appartement de 3 pièces à San Telmo — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · San Telmo

Appartement de 3 pièces à San Telmo

Caseros al 700

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
68 m²
Couverte
60 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Orientation
Sud-est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Unidades 1, 2 y 3 ambientes en Venta en icon Boulevard Caseros. El edificio se desarrolla en 11 plantas de las cuales la pb y ep son locales y del 1° al 11° son plantas de unidades funcionales residenciales. En la terraza cuenta con solarium y sector de parrillas. El edificio mantendrá su fachada histórica y por sobre el mismo se desarrollara una importante estructura revestida con Curtain Wall proporcionándole un carácter imponente de mezcla de estilo antiguo y moderno. El ingreso se da mediante un importante lobby de acceso que conduce a dos ascensores de última generación y cómodas dimensiones. Un innovador concepto edilicio donde conviven el charme y la sofisticación, con la tradición y la cultura de Bs. As. Ubicado en la intersección de Avda. Caseros y Piedras, de fácil acceso a los diferentes centros urbanos y rodeado de atractivos puntos de interés gastronómicos, culturales y comerciales, icon Boulevard Caseros conjuga el trabajo con la vida social, el disfrute y la optimización del tiempo. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPHPPPSS189 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 249/m²fourchette USD 1 674–2 290/m² · pour cette surface USD 113 826–155 706
+24 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 152 960.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 550 m (7 min à pied) · 25 lignes de bus à moins de 300 m : 4, 10, 12, 17, 22, 24, 29, 39, 45, 46, 53, 60
85
Sécurité1 442 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
7
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsPcia de Buenos Aires à 310 m · 3 à moins de 500 m
93
SantéHospital General de Niños P. de Elizalde à 250 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 550 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 710 m
  • EJUAN DE GARAYÉcole · Nivel primario común · 50 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EINST. SANTA CATALINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 250 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 320 m
  • PPcia de Buenos AiresEspace vert · Plazoleta · 310 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 370 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 310 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversité · 640 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Commissariat · 770 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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