Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 81 / 8 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Av. Montes De Oca 479

AgenceEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
91 m²
Couverte
79 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
3
WC
1
Âge
7 ans (2019)
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 350 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta de Departamento 3 ambientes en Barracas, Capital Federal. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en la intersección de Av. Montes de Oca y Av. Martín García, este impecable departamento de 3 ambientes combina confort, diseño y excelente conectividad. La unidad cuenta con un dormitorio principal en suite, que incluye baño completo y placard, y un segundo dormitorio con placard empotrado. Además, dispone de un segundo baño completo y un toilette de recepción, ofreciendo así mayor comodidad para residentes y visitas. La cocina, de estilo moderno, está completamente equipada y cuenta con una barra desayunadora que se integra al amplio living comedor, generando un espacio cómodo y funcional. Tanto el living comedor como el dormitorio principal tienen salida al balcón corrido, ideal para disfrutar de la luz natural y el aire libre. El edificio cuenta con seguridad por tótem las 24 horas y amenities, destacándose una pileta perfecta para relajarse o disfrutar con amigos. El departamento se encuentra en excelente estado, con detalles de calidad, estilo moderno y un mantenimiento impecable. Ideal para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, con todos los servicios cerca, en un entorno cómodo, moderno y seguro. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPHH254 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 791/m²fourchette USD 2 543–3 030/m² · pour cette surface USD 231 403–275 710
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 254 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 254 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -3,1 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 910 m (11 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Sécurité762 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
51
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Poeta Ricardo E. Lleras à 260 m · 4 à moins de 500 m
96
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 480 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 910 m
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 480 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspace vert · Plaza · 260 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 270 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 630 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 430 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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