Apartamento de 3 ambientes em Barracas — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Av. Montes De Oca 479

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
91 m²
Coberta
79 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
7 anos (2019)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 350.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 3 ambientes en Barracas, Capital Federal. Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en la intersección de Av. Montes de Oca y Av. Martín García, este impecable departamento de 3 ambientes combina confort, diseño y excelente conectividad. La unidad cuenta con un dormitorio principal en suite, que incluye baño completo y placard, y un segundo dormitorio con placard empotrado. Además, dispone de un segundo baño completo y un toilette de recepción, ofreciendo así mayor comodidad para residentes y visitas. La cocina, de estilo moderno, está completamente equipada y cuenta con una barra desayunadora que se integra al amplio living comedor, generando un espacio cómodo y funcional. Tanto el living comedor como el dormitorio principal tienen salida al balcón corrido, ideal para disfrutar de la luz natural y el aire libre. El edificio cuenta con seguridad por tótem las 24 horas y amenities, destacándose una pileta perfecta para relajarse o disfrutar con amigos. El departamento se encuentra en excelente estado, con detalles de calidad, estilo moderno y un mantenimiento impecable. Ideal para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, con todos los servicios cerca, en un entorno cómodo, moderno y seguro. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPHH254k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.791/m²faixa USD 2.543–3.030/m² · para esta metragem USD 231.403–275.710
Em linha com os comparáveisPede USD 254.000; os comparáveis ajustados implicam USD 254.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,1 % idade · +1,4 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 910 m (11 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Segurança762 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza Poeta Ricardo E. Lleras a 260 m · 4 em 500 m
96
SaúdeHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 480 m
100
  • SConstitucionMetrô · Línea C · 910 m
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscola · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 480 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasÁrea verde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezÁrea verde · Plaza · 270 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 630 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 430 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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