Appartement de 3 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 8 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 3 pièces à Barracas

Isabel La Católica 355

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
96 m²
Couverte
79 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en una de las mejores zonas de Barracas, este exclusivo departamento de 3 ambientes se encuentra en un tercer piso, con 96 m2 totales y orientación este, todo externo al contrafrente. La unidad combina diseño moderno, ambientes luminosos y un balcón aterrazado que otorga una vista abierta y agradable.
El living comedor, amplio y confortable, conecta directamente con el balcón, generando un espacio ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural. La cocina comedor, equipada con amoblamiento de última generación y mesada de cuarzo, también tiene acceso al balcón, optimizando la funcionalidad de los espacios.
El área privada está compuesta por un dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo, y un segundo dormitorio con placard, que se complementa con un baño independiente de uso general.
Las aberturas con doble vidrio (DVH) aseguran un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que los pisos de porcelanato de primera calidad, la calefacción por losa radiante con caldera individual y los equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes garantizan confort durante todo el año.
El edificio ofrece un amplio lobby de categoría y amenities de primer nivel: terraza con piscina, gimnasio, espacio de coworking, parque y zona de barbacoa. Además, cocheras y bauleras se encuentran disponibles de manera opcional.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561903 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPPH309 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 734/m²fourchette USD 1 632–2 083/m² · pour cette surface USD 156 683–199 965
Prix atypique+85 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -1,1 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,1 km (14 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 133, 154, 168
85
Sécurité851 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
45
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlazoleta Colombia à 200 m · 5 à moins de 500 m
100
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 660 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 660 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 740 m
  • PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 200 m
  • PPlaza Virrey VértizEspace vert · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 150 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 450 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 280 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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