Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Zabala Al 2400

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
115 m²
Couverte
54 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Norte
Places de parking
0
Expensas
ARS 300 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

3 ambientes estilo ph con gran terraza – BelgranoDepartamento de 3 ambientes con espíritu de ph, ubicado en un 3° piso, con 115 m² totales y una espectacular terraza/patio de aproximadamente 60 m², orientación norte y excelente luz natural. Su gran protagonista es la terraza: amplia, soleada y rodeada de verde, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar distintos sectores de descanso o reuniones, y especialmente atractivo para quienes tienen mascotas. La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 45 años, con bajas expensas. Excelente ubicación a metros de Av. Cabildo, con rápido acceso a Subte Línea D, Metrobus y múltiples líneas de colectivo, entre ellas 41, 59, 63, 67, 68, 152 y 161, con paradas a pocos metros. Zona con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Una propiedad diferente, que combina la comodidad de un departamento con el espacio exterior y la sensación de vivir en un ph. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPS185 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 909/m²fourchette USD 1 609–2 201/m² · pour cette surface USD 185 000–253 157
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 185 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 219 585.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,6 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · +0,5 % âge · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 360 m (4 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 59, 60, 63, 67, 68, 152, 161
97
Sécurité782 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsParque Ferroviario Colegiales à 420 m · 2 à moins de 500 m
74
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,8 km
70
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 360 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 450 m
  • ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERÉcole · Nivel secundario común · 230 m
  • PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 420 m
  • PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 440 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 630 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 630 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.