1 / 8 · altre 37 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Belgrano
Zabala Al 2400
I dati
- Superficie totale
- 115 m²
- Coperta
- 54 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 45 anni (1981)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 300.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
3 ambientes estilo ph con gran terraza – BelgranoDepartamento de 3 ambientes con espíritu de ph, ubicado en un 3° piso, con 115 m² totales y una espectacular terraza/patio de aproximadamente 60 m², orientación norte y excelente luz natural. Su gran protagonista es la terraza: amplia, soleada y rodeada de verde, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar distintos sectores de descanso o reuniones, y especialmente atractivo para quienes tienen mascotas. La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 45 años, con bajas expensas. Excelente ubicación a metros de Av. Cabildo, con rápido acceso a Subte Línea D, Metrobus y múltiples líneas de colectivo, entre ellas 41, 59, 63, 67, 68, 152 y 161, con paradas a pocos metros. Zona con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Una propiedad diferente, que combina la comodidad de un departamento con el espacio exterior y la sensación de vivir en un ph. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -1,6 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona · +0,5 % età · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a BelgranoBelgrano · stesso indirizzo · 115 m² · 3 locali · 1981USD 1609/m²corretto 1609 · somiglianza 97
Appartamento di 3 locali a ColegialesColegiales · 60 m · 115 m² · 3 locali · 1981USD 1609/m²corretto 1617 · somiglianza 95
Appartamento di 3 locali a ColegialesColegiales · 110 m · 105 m² · 3 locali · 1976 · posto autoUSD 1714/m²corretto 1514 · somiglianza 88
Appartamento di 3 locali a BelgranoBelgrano · 110 m · 105 m² · 3 locali · 1976 · posto autoUSD 2238/m²corretto 1972 · somiglianza 87
Appartamento di 3 locali a BelgranoBelgrano · 110 m · 98 m² · 3 locali · 1981USD 2245/m²corretto 2201 · somiglianza 84
Appartamento di 3 locali a ColegialesColegiales · 290 m · 102 m² · 3 locali · 1980 · posto autoUSD 2922/m²corretto 2389 · somiglianza 77
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto77 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 360 m
- SOllerosSubte · Línea D · 450 m
- ENTRA. SRA. DE LA MISERICORDIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINST. HANS CHRISTIAN ANDERSENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERScuola · Nivel secundario común · 230 m
- PParque Ferroviario ColegialesVerde · Parque · 420 m
- PPlaza J. J. PasoVerde · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 630 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversità · 630 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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