Appartement de 7 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 7 pièces à Belgrano

Vuelta De Obligado Al 1700

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
315 m²
Couverte
198 m²
Pièces
7
Chambres
4
Salles de bains
3
WC
1
Âge
33 ans (1993)
Orientation
Nord-est
Places de parking
2
Expensas
ARS 1 376 020 / mois

Ce que dit l'annonce

Amoblado

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Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Penthouse dúplex exclusivo en belgrano. 315 m² | 7 ambientes | 2 cocheras | Terraza privada con parrilla | Vistas 360° Una propiedad única, con la amplitud y comodidades de una casa y las prestaciones de una torre premium en Belgrano, diseñada por el reconocido Estudio Aisenson. Penthouse dúplex de 315 m² totales con vistas panorámicas de 360° al río y al skyline de Buenos Aires, una de las torres más altas de Belgrano. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 7 ambientes, amplios y luminosos. Living comedor. Segundo living. Cuatro dormitorios en total. Tres en la primera planta. Master suite: dormitorio amplio con baño compartimentado con ducha y bañera. Otros dos dormitorios comparten un baño completo. Cocina con desayunador. Lavadero/cuarto de servicio con su baño. En la planta alta: espacioso living rodeado por terrazas con vistas abiertas a la ciudad y al río. Quincho con parrilla. Cuarto dormitorio, como un departmento individual, con baño completo, vestidor y escritorio. Terraza con triple acceso con dos zonas de sillones. Puerta principal y de servicio blindadas. La calefacción es individual por losa radiante en la planta baja y en la zona de living comedor por resistencia eléctrica que se encuentra instalado bajo el piso de mármol. En la planta alta la calefacción es individual con radiadores. El aire acondicionado es frío-calor, individual por ambiente con termostato. Aysa (agua) incluído en las expensas. Cochera doble fija en segundo subsuelo de 28, 11 m2. Baulera de 2, 93 m2. Amenities: sum, gimnasio, cancha de pádel, solárium y mini cancha de fútbol para niños. Tiene Grupo Electrógeno. Los m2 reales son: Sup. Total 315 m2. Como se techó parte de la superficie descubierta en la última planta, ahora cuenta con Sup. Cubierta: 262, 76, Semicubierta: 14, 24 m2 y Descubierta: 38 m2. Los m2 por escritura son: Sup. Total 315 m2. Cubiertos 198 m2. Semicubiertos 14, 24 m2 y Descubiertos 102, 89. " Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. "

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSPPP1,5 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 973/m²fourchette USD 2 538–4 603/m² · pour cette surface USD 799 625–1 450 000
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 1 450 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 1 251 379.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -4,3 % sécurité du quartier · +3,2 % âge · -1,2 % espaces verts · +0,9 % distance au subte · -0,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 140 m (2 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
Sécurité1 004 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
35
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Manuel Belgrano à 440 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,6 km
74
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 140 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 480 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASÉcole · Nivel secundario común · 110 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 440 m
  • PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 790 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 890 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 650 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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