Vuelta de Obligado y José Hernández — foto 1 de 81 / 8 · 42 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Vuelta de Obligado y José Hernández

Vuelta De Obligado Al 1700

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
315 m²
Cubierta
198 m²
Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
33 años (1993)
Orientación
Noreste
Cocheras
2
Expensas
ARS 1.376.020 / mes

Lo que dice el aviso

Amoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

Penthouse dúplex exclusivo en belgrano. 315 m² | 7 ambientes | 2 cocheras | Terraza privada con parrilla | Vistas 360° Una propiedad única, con la amplitud y comodidades de una casa y las prestaciones de una torre premium en Belgrano, diseñada por el reconocido Estudio Aisenson. Penthouse dúplex de 315 m² totales con vistas panorámicas de 360° al río y al skyline de Buenos Aires, una de las torres más altas de Belgrano. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 7 ambientes, amplios y luminosos. Living comedor. Segundo living. Cuatro dormitorios en total. Tres en la primera planta. Master suite: dormitorio amplio con baño compartimentado con ducha y bañera. Otros dos dormitorios comparten un baño completo. Cocina con desayunador. Lavadero/cuarto de servicio con su baño. En la planta alta: espacioso living rodeado por terrazas con vistas abiertas a la ciudad y al río. Quincho con parrilla. Cuarto dormitorio, como un departmento individual, con baño completo, vestidor y escritorio. Terraza con triple acceso con dos zonas de sillones. Puerta principal y de servicio blindadas. La calefacción es individual por losa radiante en la planta baja y en la zona de living comedor por resistencia eléctrica que se encuentra instalado bajo el piso de mármol. En la planta alta la calefacción es individual con radiadores. El aire acondicionado es frío-calor, individual por ambiente con termostato. Aysa (agua) incluído en las expensas. Cochera doble fija en segundo subsuelo de 28, 11 m2. Baulera de 2, 93 m2. Amenities: sum, gimnasio, cancha de pádel, solárium y mini cancha de fútbol para niños. Tiene Grupo Electrógeno. Los m2 reales son: Sup. Total 315 m2. Como se techó parte de la superficie descubierta en la última planta, ahora cuenta con Sup. Cubierta: 262, 76, Semicubierta: 14, 24 m2 y Descubierta: 38 m2. Los m2 por escritura son: Sup. Total 315 m2. Cubiertos 198 m2. Semicubiertos 14, 24 m2 y Descubiertos 102, 89. " Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. "

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSPPP1,5M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.973/m²rango USD 2.538–4.603/m² · para esta superficie USD 799.625–1.450.000
+16 % vs. comparablesPide USD 1.450.000; los comparables ajustados implican USD 1.251.379.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -4,3 % seguridad del entorno · +3,2 % antigüedad · -1,2 % espacios verdes · +0,9 % distancia al subte · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 140 m (2 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161
100
Seguridad1.004 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
35
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Manuel Belgrano a 440 m · 1 en 500 m
60
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,6 km
74
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 140 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 480 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscuela · Nivel secundario común · 110 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 540 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 790 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 890 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 650 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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