Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 26 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Blanco Encalada al 1900

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
56 m²
Couverte
49 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de departamento de 2 ambientes a estrenar en Belgrano, ubicado en el noveno piso al frente. Este exclusivo departamento es ideal para primera vivienda, apto profesional y Airbnb. Situado en el corazón de Belgrano, una de las zonas más buscadas por su proximidad a centros comerciales, gastronómicos y culturales. A poca distancia de Chinatown y el nuevo pasaje Paseo Mendoza, ofrece una variada oferta cultural y gastronómica. También se encuentra cerca de importantes centros de salud como icba y fleni, y cuenta con excelentes conexiones de transporte, incluyendo tren y subte, además de estar próximo a las avenidas Cabildo y Libertador. La unidad se caracteriza por sus terminaciones de alta calidad. El living comedor cuenta con un balcón al frente que ofrece vistas despejadas. La cocina está completamente equipada con mesada, cocina y horno eléctrico, y conexión para lavarropas. Los pisos de madera y los sanitarios de primera línea fv, junto con la bacha Johnson, destacan por su calidad. Incluye aire acondicionado frío/calor Samsung Inverter y puerta de ingreso codificada, ideal para alquileres temporarios. El edificio ofrece un sector parrilla y solárium, perfecto para disfrutar al aire libre. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento, teléfono, cable, agua potable, wifi, y más. No pierdas la oportunidad de conocer esta exclusiva unidad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPPS190 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 079/m²fourchette USD 2 913–3 126/m² · pour cette surface USD 163 103–175 080
+10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 190 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 172 403.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,6 % sécurité du quartier · -0,9 % espaces verts · +0,6 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 600 m (7 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 107, 114
83
Sécurité1 095 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
27
Écoles24 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza Alberti à 320 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,4 km
82
  • SJuramentoSubte · Línea D · 600 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 660 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 90 m
  • EDR. JUAN BALESTRAÉcole · Nivel primario común · 130 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 320 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 630 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 890 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 360 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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