Appartement de 2 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 2 pièces à Belgrano

Av. Cabildo al 2700

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
53 m²
Couverte
53 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
25 ans (2001)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 190 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Venta de Departamento 2 Ambientes con Escritorio en BelgranoUbicado en el corazón de Belgrano, en Avenida Cabildo al 2700, este encantador departamento ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Con una superficie total de 53 m2, el departamento está orientado al noreste y se encuentra en el contrafrente, brindando un ambiente tranquilo y luminoso. El espacio interior se distribuye en un dormitorio, un baño completo, y un amplio living comedor que se conecta con una cocina bien equipada. Adicionalmente, cuenta con un escritorio ideal para quienes buscan un espacio de trabajo en casa. El edificio tiene una antigüedad de 25 años y está en excelente estado, con dos ascensores que facilitan el acceso. Este departamento es apto tanto para uso profesional como comercial, ofreciendo versatilidad para diferentes necesidades. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, y wifi, asegurando comodidad y conectividad. El entorno ofrece acceso a transporte público, comercios, y servicios, característicos del dinámico barrio de Belgrano. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, la ubicación estratégica permite fácil acceso a estacionamientos cercanos. Ideal para quienes buscan un hogar céntrico con todas las comodidades urbanas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPS110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 608/m²fourchette USD 2 556–2 872/m² · pour cette surface USD 135 455–152 226
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 138 214.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,3 % âge · -0,7 % surface · +0,7 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 150 m (2 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Sécurité797 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 330 m
92
Espaces vertsPlaza Alberti à 420 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,2 km
87
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 150 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 780 m
  • EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EMILENIO IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 420 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 930 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 620 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 630 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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