Apartamento de 2 ambientes em Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 2 ambientes em Belgrano

Av. Cabildo al 2700

Imobiliária10 dias anunciado

Ficha

Metragem total
53 m²
Coberta
53 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
25 anos (2001)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 190.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 2 Ambientes con Escritorio en BelgranoUbicado en el corazón de Belgrano, en Avenida Cabildo al 2700, este encantador departamento ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Con una superficie total de 53 m2, el departamento está orientado al noreste y se encuentra en el contrafrente, brindando un ambiente tranquilo y luminoso. El espacio interior se distribuye en un dormitorio, un baño completo, y un amplio living comedor que se conecta con una cocina bien equipada. Adicionalmente, cuenta con un escritorio ideal para quienes buscan un espacio de trabajo en casa. El edificio tiene una antigüedad de 25 años y está en excelente estado, con dos ascensores que facilitan el acceso. Este departamento es apto tanto para uso profesional como comercial, ofreciendo versatilidad para diferentes necesidades. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable, y wifi, asegurando comodidad y conectividad. El entorno ofrece acceso a transporte público, comercios, y servicios, característicos del dinámico barrio de Belgrano. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, la ubicación estratégica permite fácil acceso a estacionamientos cercanos. Ideal para quienes buscan un hogar céntrico con todas las comodidades urbanas. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPPS110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.608/m²faixa USD 2.556–2.872/m² · para esta metragem USD 135.455–152.226
-20% vs. comparáveisPede USD 110.000; os comparáveis ajustados implicam USD 138.214.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,3 % idade · -0,7 % metragem · +0,7 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 150 m (2 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
Segurança797 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
47
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 330 m
92
Áreas verdesPlaza Alberti a 420 m · 1 em 500 m
60
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
87
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 150 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 780 m
  • EEL BUEN AMIGOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • EMILENIO IIIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
  • PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 650 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 930 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 620 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 630 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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