Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 18 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Franklin D. Roosevelt 3000

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
85 m²
Couverte
71 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
7 ans (2019)
Orientation
Este
Places de parking
0
Expensas
ARS 260 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Departamento en venta de 3 ambientes al frente con balcón terraza y amenities en Belgrano. Departamento de 3 ambientes al frente en venta, de 8 años de antigüedad, ubicado en el barrio de Belgrano. Cuenta con orientación Noreste, lo que garantiza abundante luz natural y sol directo durante gran parte del día. El edificio es accesible para personas con movilidad reducida, es apto profesional y permite el ingreso de mascotas. La propiedad presenta una distribución moderna y funcional que incluye un espacio de estar acogedor integrado a una cocina americana de diseño contemporáneo. Dispone de 2 dormitorios confortables, 2 baños completos y un destacado balcón terraza de dimensiones ideales para el esparcimiento. Respecto de sus terminaciones, el departamento cuenta con carpintería de aluminio, cerramientos y persianas de pvc de alta durabilidad, además de aire acondicionado individual. Entre las amenidades del edificio destacan una pileta descubierta y un sector de parrilla de uso común. “El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSP229 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 694/m²fourchette USD 2 508–3 418/m² · pour cette surface USD 213 215–290 553
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 229 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 229 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -3,1 % âge · +0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 670 m (8 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 107, 114, 128, 133, 151, 160
78
Sécurité619 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
60
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 60 m
100
Espaces vertsPlaza Noruega à 680 m · 0 à moins de 500 m
31
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 640 m
100
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 670 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 890 m
  • EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EESC. DE COM. Nº 07 MANUEL BELGRANO DE 10École · Nivel secundario común · 70 m
  • EPABLO A. PIZZURNOÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 680 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 750 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 900 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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