Appartement de 5 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 5 pièces à Belgrano

Mendoza 3100

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
172 m²
Couverte
125 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
56 ans (1970)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

VENTA EXCLUSIVO TRIPLEX EN BELGRANO R
Espectacular departamento desarrollado en tres plantas. Súper luminoso, ideal para familias que buscan amplitud y calidad de vida en un barrio con amplia oferta de colegios, espacios verdes, gastronomía y entretenimiento. La propiedad cuenta con un amplio living & comedor y espacio de estar o escritorio con salida a un extenso balcón terraza con parrilla y orientación Norte lo que provee a la propiedad de una gran luminosidad a lo largo del día.
La cocina es grande e integrada a su comedor diario con ventanas al exterior y muebles sobre y bajo mesada. En la planta del 2do piso nos encontramos con 3 dormitorios, uno de ellos en suite y un baño completo. Por último, en la última planta encontramos una 4ta habitación que puede tener diferente funcionalidad ya sea como escritorio o habitación de servicio con baño. El lavadero es amplio y funcional desde el cual se accede a la terraza de uso exclusivo.
La propiedad está situada en una excelente zona de BelgranoR, con orientación norte y vistas panorámicas de la ciudad. La misma es funcional y luminosa, ideal para inversores o familias que buscan amplitud y calidad de vida.
Piso 1
- Amplio living & comedor con salida a balcón aterrazado
- Balcón terraza con parrilla
- Cómoda cocina con espacioso comedor diario
- Toilette
Piso 2
- Dormitorio principal en suite con placar
- 2do dormitorio con vestidor
- 3er dormitorio con placar
- Baño completo
Piso 3
- Lavadero
- Escritorio o Habitación de servicio
- Baño
- Terraza de uso exclusivo
Características generales:
- Calefacción por radiadores
- Excelente iluminación natural (orientación norte)
- Cocina totalmente equipada con artefactos de acero inoxidable (horno y anafre a gas)
- Mesada de granito con gran superficie de trabajo
- Mueblería de madera con buen espacio de almacenamiento
- Amplitud y espacios bien distribuidos
- Pisos de madera de calidad
- Terraza con vistas panorámicas privilegiadas
- Buen estado de conservación general
Posibilidad de adquirir 1 o 2 cocheras a 150mts. Valor adicional al de publicación. Consultar.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Maria Victoria Alonso Ron
- KP559792 - KPT091704 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPH430 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 719/m²fourchette USD 2 250–3 394/m² · pour cette surface USD 386 942–583 720
-8 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 430 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 467 655.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -11,1 % âge · +4,9 % salles de bains · +3 % sécurité du quartier · -0,6 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 760 m (9 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 67, 151
73
Sécurité578 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
63
Écoles33 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Castelli à 280 m · 2 à moins de 500 m
82
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 650 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 750 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EBELGRANO DAY SCHOOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ECBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10École · Nivel secundario común · 200 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10École · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 280 m
  • PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 320 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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