1 / 30PH de 5 pièces à Belgrano
Av. Olazabal Al 3200
Les données
- Surface totale
- 300 m²
- Couverte
- 230 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 3
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 17 septembre 2026 | USD 495 000 | — |
| 20 septembre 2026 | USD 510 000 | +3 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparables
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,1 % âge · +4,9 % salles de bains · +3,2 % espaces verts · +1,1 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 290 m · 307 m² · 4 p. · 1981USD 1 010/m²ajusté 1 292 · similarité 73
PH de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 280 m · 165 m² · 6 p. · 1986USD 1 545/m²ajusté 1 778 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJuramentoSubte · Línea D · 920 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EJARDIN INFANTES A.B.C.École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESÉcole · Nivel secundario común · 290 m
- EBELGRANO DAY SCHOOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
- PPlaza CastelliEspace vert · Plaza · 330 m
- PPlaza de los OlmosEspace vert · Plaza · 450 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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