Appartement de 3 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 3 pièces à Belgrano

Avenida Cabildo 200

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
87 m²
Couverte
77 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
66 ans (1960)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento semipiso de 3 ambientes, ubicado sobre Avenida Cabildo, en una de las zonas más buscadas de Belgrano.
La propiedad se destaca por sus 88 m² totales, su luminosidad y una distribución cómoda y funcional.
Cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón corrido al frente, que aporta excelente luz natural y una agradable conexión con el exterior.
Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con un hermoso vestidor de grandes dimensiones, ideal para quienes buscan espacio y comodidad.
El departamento cuenta además con baño completo reciclado y toilette, ambos de diseño funcional.
La cocina es independiente y posee un cómodo comedor diario, con salida a un segundo balcón que incorpora el sector de lavadero.
Una propiedad con muy buena distribución, espacios amplios y el plus de contar con dos balcones, en una ubicación privilegiada de Belgrano.
Superficie total: 88 m²
2 dormitorios | 2 baños | 2 balcones | Vestidor | Cocina independiente | Lavadero | Baulera
La ubicacion es excelente para quien busca la accesibilidad a todos los medios e transportes, la preciada zona comercial de Belgrano, cercania a colegios, clubes y espacios verdes.
Av. Cabildo 200 Belgrano
Para más información o coordinar una visita:
Paula Ciezar
Asesora Inmobiliaria Mudafy Luxury
11 5323-8188
paula.ciezar@ext.mudafy.com
Instagram: @paula.mudafyluxury
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPS198 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 157/m²fourchette USD 1 821–2 569/m² · pour cette surface USD 158 386–223 479
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 198 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 187 655.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -7 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement74 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 370 m (5 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
96
Sécurité537 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
65
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 180 m
99
Espaces vertsPlaza de los Colegiales à 610 m · 0 à moins de 500 m
35
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 2,2 km
55
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 370 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 690 m
  • ECORAZÓN DE JESUSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09École · Nivel secundario común · 220 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 610 m
  • PPaseo ArzoumanianEspace vert · Cantero Central · 630 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 280 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 460 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 50 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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