Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Cuba Al 2600

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
110 m²
Couverte
91 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
25 ans (2001)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento de 4 ambientes con cochera en Belgrano.
La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente. El dormitorio principal también tiene acceso a este balcón, mientras que los otros dos dormitorios se encuentran al contrafrente, ambos con salida a un segundo balcón, lo que aporta muy buena ventilación y luz natural.
Dispone de cocina con comedor diario, lavadero independiente, dos baños completos y toilette. Además, cuenta con calefacción individual por radiadores, equipos de aire acondicionado y pisos de parquet.
Incluye cochera y es apto profesional.
Ubicado en una excelente zona de Belgrano, a pocas cuadras de Av. Cabildo y Av. Congreso, con gran conectividad gracias a la cercanía de múltiples líneas de colectivo, subte y una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una ubicación estratégica.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPPSP330 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 865/m²fourchette USD 2 654–3 350/m² · pour cette surface USD 291 955–368 518
+5 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 330 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 315 133.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +2,3 % âge · -0,7 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 370 m (5 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 152, 161, 168, 184
96
Sécurité833 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
46
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
100
Espaces vertsPlaza Alberti à 160 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,5 km
78
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 370 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 690 m
  • EMILENIO IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EDR. JUAN BALESTRAÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 180 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 160 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 640 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 680 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 470 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 710 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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