Appartement de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Belgrano

Appartement de 4 pièces à Belgrano

Federico Lacroze Al 1900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
222 m²
Couverte
192 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
30 ans (1996)
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Residencia de categoría en el corazón de Belgrano 4 ambientes con dependencias, cocheras y amenities
Ubicada en una de las zonas más buscadas y exclusivas de Belgrano, esta propiedad se distingue por su amplitud, calidad constructiva y excelente distribución, ofreciendo una experiencia de confort y funcionalidad ideal para la vida familiar.
La unidad presenta un gran living comedor de generosas dimensiones, con excelente ingreso de luz natural y espacios pensados para disfrutar y recibir. Se suma un escritorio independiente, perfecto para home office o uso flexible, junto a un elegante toilette de recepción.
La cocina, amplia y totalmente equipada, cuenta con comedor diario, combinando practicidad y diseño. Dispone de horno eléctrico Ariston y anafe mixto a gas y eléctrico. Además, posee lavadero independiente, aportando mayor comodidad y funcionalidad para el día a día.
El área privada ofrece:
Master suite con vestidor
Dos dormitorios adicionales, amplios y luminosos
Baño completo
La propiedad se completa con dos dependencias de servicio, sumando versatilidad y una distribución ideal para quienes valoran los espacios amplios y bien resueltos.
Detalles de categoría que marcan la diferencia:
Calefacción por losa radiante
Aire acondicionado en todos los ambientes
Agua caliente central
Incluye:
2 cocheras cubiertas con sistema montacarga
Baulera
El edificio ofrece:
Seguridad 24 hs
SUM con terraza en el primer piso
Una propiedad sólida, elegante y funcional, en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan calidad de vida, amplitud y confort en uno de los mejores puntos de Belgrano.
(*) Las superficies y medidas son aproximadas y se definiran segun surgan en los planos definitivos.
O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios
Matriculas: 4118 y 7225 CUCICBA.
O1NE BROKERS Sociedad Ley 19.550 Capítulo I Sección IV

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSP750 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 149/m²fourchette USD 2 801–3 464/m² · pour cette surface USD 621 864–768 963
+7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 750 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 699 003.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +9,5 % âge · -4,7 % salles de bains · -1,2 % surface · +0,7 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement79 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Olleros à 670 m (8 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118
79
Sécurité414 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Estado Plurinacional de Bolivia à 420 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,3 km
84
  • SOllerosSubte · Línea D · 670 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLÉcole · Nivel secundario común · 180 m
  • EESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspace vert · Plaza · 420 m
  • PRepública de CroaciaEspace vert · Plazoleta · 750 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversité · 100 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 240 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 890 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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